Si quieres escapar de la ciudad y estar en contacto con la naturaleza, las casas de campo son una excelente opción. En este artículo, exploraremos por qué invertir en casas campestres podría ser una elección inteligente a la hora de invertir en bienes raíces.
Según un estudio de la consultora inmobiliaria Colliers International, el mercado de inversión en casas de campo en Colombia creció un 15% en 2022. El estudio también señala que la demanda de casas campestres para alquiler está aumentando, especialmente en zonas cercanas a Bogotá, Medellín Cartagena y Barranquilla.
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Por su parte, la plataforma Airbnb registró un crecimiento del 40% en el número de reservas de viviendas campestres en Colombia durante 2022. La plataforma también señala que las zonas más populares para invertir y alquilar casas campestres en Colombia son:
Apalancarse en los modelos de negocio colaborativos como AirBnB y Booking hacen del negocio de alquiler de casas fincas una oportunidad de inversión muy atractiva en Colombia. Hay varios factores que contribuyen a esto, incluyendo:
La creciente demanda de cabañas para vacaciones y fines de semana. Los colombianos están cada vez más interesados en pasar tiempo en la naturaleza y disfrutar de actividades al aire libre. Esto ha generado una creciente demanda de casas campestres, especialmente en zonas cercanas a parques naturales, ríos, lagos o playas.
Colombia ha estado creciendo en popularidad como destino turístico. Las casas campestres ofrecen una experiencia única, combinando comodidad con un contacto cercano con la naturaleza y la cultura local. Esto puede ser muy atractivo para viajeros que buscan experiencias auténticas.
Colombia ha experimentado un aumento significativo en el número de visitantes internacionales.
En 2022, el país recibió 4.606.915 visitantes no residentes, superando las cifras de 2019 antes de la pandemia. El tráfico aéreo también mostró una recuperación importante en 2022, con 46.869.027 de viajes nacionales e internacionales.
El auge del turismo local. El turismo local en Colombia está creciendo rápidamente. Esto se debe a varios factores, incluyendo la mejora de la seguridad, la creciente conectividad y la oferta de nuevas atracciones turísticas. El aumento del turismo local también está generando una mayor demanda de casas campestres para alquilar.
Se espera que el turismo en Colombia aporte alrededor de US$ 15.5 mil millones al PIB para finales de 2023. Esto superaría los niveles previos a la pandemia. Este sector representará alrededor del 4.8% de la economía total del país.
Puerto Colombia en el Atlantico Colombiano.
En el mercado de alquiler en Puerto Colombia, se destacan las viviendas campestres. Estas se alquilan por noche por más de 390 mil pesos colombianos en promedio al mes por habitación. Con una ocupación promedio mensual del mercado del 40% en 2023.
La ubicación de la propiedad es clave para invertir. Áreas cerca de destinos turísticos populares o con vistas naturales impresionantes suelen tener una mayor demanda. Además, la proximidad a ciudades o facilidades de transporte también es importante para los huéspedes.
Las propiedades con características especiales (piscinas, vistas, actividades al aire libre) son más atractivas en estas plataformas. También es importante mantener la propiedad en buen estado y ofrecer un buen servicio al cliente.
La facilidad de gestionar un negocio de alquiler de casas campestres a través de plataformas online. Plataformas como AirBnB y Booking facilitan la gestión de un negocio de alquiler de casas campestres. Estas plataformas ofrecen una amplia gama de servicios, incluyendo la gestión de reservas, el cobro de rentas y la atención al cliente.
Debes considerar los costos iniciales de inversión, mantenimiento, impuestos y tarifas de las plataformas. Comparar estos costos con los ingresos potenciales (que pueden variar según la temporada) te ayudará a entender la viabilidad del proyecto.
Cómo antes mencionamos Invertir en una casa campestre en Colombia para alquilarla en plataformas de turismo podría ser una oportunidad de inversion y negocio prometedora. En términos de proyecciones, creemos que es posible obtener un retorno de inversión del 10% o más al año al alquilar una casa campestre en Colombia. Es importante considerar que el éxito de un negocio de alquiler de casas campestres depende de la ubicación, calidad de construcción y atención al cliente.
Investigar el mercado actual en las áreas de interés te dará una idea de la competencia y de lo que buscan los turistas.
Recomendaciones finales al pensar en invertir en una casa de campo
Invierte en la calidad. Una casa campestre bien construida y equipada tendrá más posibilidades de atraer a los inquilinos. Asegúrate de invertir en la calidad de la construcción, los muebles y los electrodomésticos.
Ofrece un buen servicio. El servicio al cliente es esencial para el éxito de un negocio de alquiler de casas campestres. Asegúrate de responder rápidamente a las consultas de los inquilinos y de resolver cualquier problema que puedan tener.
Elige una ubicación adecuada. La ubicación es el factor más importante a la hora de invertir en una casa campestre. Asegúrate de elegir una zona con una demanda creciente de casas campestres, cerca de atractivos turísticos y con buenas condiciones de acceso.
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